Недвижимость с Булатовой Альбиной квартиры, дома, коммерция🔝

22 сентября в Москве состоялся БЕЗОПАСНО.ФОРУМ — III Форум юристов по недвижимости. Программа охватила ситуации, встречающиеся в реальных сделках. Где проходит граница ответственности специалиста, руководителя и компании? • Выявили риск — что дальше? Отказаться от сделки, изменить ее конструкцию или принять риск — на реальных кейсах с Владимиром Кузнецовым. • что делать, если ситуация изменилась в процессе сделки? Сильные учиться у Сильных 🔐 #сделка#безопасность#практика

🔍 Один дома (и в ипотечной заявке): почему за льготой теперь идут только с младенцами Статистика заявок за последние три года фиксирует два главных тренда: возвращение рыночных ставок и омоложение состава семей. При этом сами заёмщики взрослеть не торопятся — ядро спроса стабильно удерживает группа 37–42 года, а вот возраст детей в заявках стремительно падает. Разбираем, что за этим стоит: 1️⃣ Базовая ипотека обогнала Семейную Ещё пару лет назад Семейная ипотека занимала почти три четверти всех заявок (72,1% в 2025-м). В 2026-м эпоха доминирования льгот закончилась: 59,5% всех заявок ушли в базовую ипотеку. Покупатели массово вернулись к стандартным банковским программам. 2️⃣ За семейной ипотекой — буквально из роддома Средний возраст ребёнка в заявке упал с 5,4 до 3,6 лет. В 2026 году 85% всех детей в семейных заявках — это младенцы и дошколята от 0 до 6 лет. Доля детей школьного возраста просела вдвое (с 28% до 14%) — и это следствие новых правил программы: семьям с детьми от 7 лет покупку льготного жилья в крупных городах фактически закрыли. В итоге родители вынуждены решать жилищный вопрос в первые же годы жизни малыша. 3️⃣ Формула 2026 года: «Один ребёнок — одна квартира» Помните идею, что Семейная ипотека стимулирует многодетность? Цифры говорят об обратном. Почти 90% (89,9%) всех заёмщиков по семейной программе сегодня — это семьи с одним ребёнком. Семьи с двумя и тремя детьми с рынка практически ушли. В среднем на одну ипотечную семью сейчас приходится 1,11 ребёнка. 👀 Что в итоге? Дело не в том, что семьи больше не хотят трёхкомнатные квартиры — дело в математике. При лимите семейной ипотеки в 6 млн рублей и текущей стоимости квадратного метра доплатить за лишние метры из своего кармана могут единицы. В итоге покупатель зажат между реальным бюджетом и правилами программы, а самым ходовым форматом вынужденно становятся эргономичные евро-2 и компактные двухкомнатные квартиры. #Сделка_аналитика #Продажи #Ипотека